Avíza

Kúpa lesa

Kúpa lesa



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Nákup prvého zalesneného majetku sa môže rýchlo zmeniť na nočnú moru. Ak si vytvoríte plán pomocou nasledujúcich tipov, môžete tento proces omnoho ľahšie uľahčiť. Je to tiež dobrý nápad využívať dostupných právnych a technických odborníkov, ako to váš rozpočet umožňuje. Lesníci, právnici a účtovníci vám pomôžu zaistiť, že nehnuteľnosť je to, čo skutočne chcete, a že ste po zlikvidovaní všetkých transakcií chránení zákonom.

Nájdenie trhovej hodnoty dreva

Všetko, čo musíte urobiť, je zistiť, akú hodnotu má táto nehnuteľnosť a koľko ste ochotní minúť, aby ste túto nehnuteľnosť získali. Bohužiaľ, diabol v týchto detailoch!

Nájsť spravodlivú trhovú hodnotu pre pôdu a drevo a vedieť, čo musíte za nehnuteľnosť zaplatiť, nie je vždy ľahké - a nemusia byť nevyhnutne rovnaké. Oceňovanie pôdy a stálych nehnuteľností môže byť oddelené od ocenenia dreva.

Spočiatku musíte oprášiť meranie stromov a predaj dreva na pozemku, ktorý sa má zhodnotiť. Hodnota dreva môže byť vo veľmi malom počte prípadov rovnaká alebo väčšia ako hodnota pôdy, a preto je mimoriadne dôležité, aby sa posudzovalo. Lesnícky nováčik sa celkom stratí bez toho, aby musel mať minimálny čas na štúdium, a mal by nájsť odborníka na lesné hospodárstvo, aby určil približnú hodnotu dreva.

Nájdenie hodnoty majetku na spravodlivom trhu

Ďalším krokom je vloženie hodnoty do nehnuteľnosti a určenie sumy, ktorú ste ochotní minúť. Najprv overte, či predajca má to, čo hovorí. To znamená skúmať hodnoty holých plôch a vykonávať analýzu dreva s cieľom určiť objemy a hodnoty. Musíte tiež preskúmať, aké náklady a príjmy vám vzniknú pri správe nehnuteľnosti. Patria sem dane, náklady na predaj / správu dreva a riziká. Malo by sa konzultovať s odhadcom pôdy, ktorý je tiež lesníkom.

Dávať to všetko dokopy

Najväčšou otázkou, ktorú si môžete položiť pri kúpe nehnuteľnosti, je to, čo si môžete dovoliť minúť za pôdu a stromy. Existuje veľa vzorcov, ktoré vám môžu pomôcť, ale hlavné otázky sú tieto:

  • Aká je konkurencia pre váš konkrétny typ nehnuteľnosti? Konkurencia, ktorá sa rovná dopytu, môže ovplyvniť vašu konečnú ponuku,
  • Kde sa nachádza nehnuteľnosť z hľadiska prístupu na trhy s drevom a aké vybavenie ponúka les - vrátane rybníkov alebo jazier, poľovníctva a iných foriem skutočného alebo potenciálneho potenciálu rekreácie lesov. Pamätajte si staré umiestnenie nehnuteľností, umiestnenie, umiestnenie!
  • Aká je aktuálna cena za nehnuteľnosť v oblasti? Musíte vedieť, čo ostatní platia za podobné typy majetku. Prečo predávajúci predáva, je odôvodnenou otázkou a často ovplyvňuje cenu.
  • Podľa experta Marka Biceho, RMS Inc., môže byť prospešné vedieť, prečo predávajúci predáva. Rýchly a primeraný predaj podporia rôzne dôvody, napríklad rozvod, dane z nehnuteľností a smrť.